4 nhân tố tích cực hiện có của thị trường BDS Địa Ốc Long Phát

Phân khúc BDS Công ty Địa Ốc Long Phát được kỳ vọng có chiều hướng mở rộng trong 6 tháng cuối năm 2019 và thập niên tiếp theo. Dưới đây Địa Ốc Long Phát chỉ ra 4 nhân tố tích cực cho thấy điều đó.

Hai quý đầu năm 2019 cho thấy sự sụt giảm mạnh về nguồn cung trong mọi bộ phận ở thị trường BDS TP.Hồ Chí Minh. Song, lượng giao dịch thành công vẫn khá cao dù mặt thông qua giá sở hữu tăng, nhất là nhóm lô đất. phản ứng đáng mừng từ thị trường cho thấy địa ốc Thành phố Hồ Chí Minh vẫn gia tăng đặc biệt và 6 tháng cuối năm khẳng định sắp tiếp theo có chiều phía tăng trưởng. Sự tăng trưởng ổn định đây chủ yếu đến từ 4 nhân tố đáng mừng sau:

1. Nhu cầu về các loại bất động sản nhà đất vẫn còn cao, điểm nhấn tại các đô thị lớn và những khu hành chính – tài chính mới

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong các địa phương sở hữu tiến độ đô thị hóa cao nhất địa phương ASEAN. Dân số Tp.HCM tăng đều qua mỗi năm và vẫn chưa có chiều hướng giảm, dẫn dắt hi vọng về đất nền Dựa trên đó cũng tăng.

Related image

Đồng thời, việc mở rộng số lượng gia đình mới cộng thêm lượng nhà đất cũ xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng thành phần lao động sở hữu nhu cầu đất nền mới mở rộng mạnh mẽ.

Ngoài dân phần lớn, tỷ lệ gia tăng hộ một đối tượng cũng gia tăng mạnh mẽ, dự đoán trong năm 2019 như thế tỷ lệ hộ một đối tượng sẽ tăng lên 10.1% trong tổng số hộ gia đình ở Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong biểu đồ về chân dung nhà đầu tư tại Tp.HCM của Dia Oc Long Phat cũng cho thấy, có trên 40% nhà ở trung cấp ở TP.Hồ Chí Minh được tiêu thụ bởi thành phần lao động người mua để tại, tức sở hữu hi vọng tại thật và tỷ lệ như thế tại phân khúc nhà đất đẳng cấp đạt khoảng 30%.

2. Ảnh hưởng của chiến tranh kinh doanh Mỹ – Trung tạo đà cho bất động sản công nghiệp, nhu cầu văn bộ phận cho thuê phát triển mạnh mẽ

Cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung làm cho các CĐT nước ngoài đẩy nhanh việc di dời đến vùng công nghiệp ASEAN, trong đây sở hữu nước ta.

Trong khi đó, Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu nền công nghiệp đa dạng với hơn 400,000 công ty dự định hoạt động trong ngành điện tử, máy móc, xây dựng và công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trung bình đạt 70%, đẩy giá cho thuê trung bình tăng lên hơn 150 USD/m2.

Ngoài địa ốc công nghiệp, mong muốn về văn phòng cho thuê cũng như mặt thông qua sản xuất cũng sắp thừa hưởng lợi từ cuộc chiến kinh doanh đó. Đây sẽ là điều tất yếu khi dòng vốn FDI trong ngành nghề thương mại chảy vào nước ta, mong muốn về văn phòng cũng như đất đáp ứng giải trí cũng dự định tăng Căn cứ vào Đồng thời.

3. Tín dụng BĐS được kiểm soát chặt chẽ hơn

Image result for khu đô thị đất nền phối cảnh

Tín dụng BĐS được kiểm soát chặt chẽ hơn đang làm cho những khoản vay địa ốc chất lượng và lành mạnh hơn, giảm nợ xấu. Dự kiến, việc siết chặt tín dụng BĐS đang kích thích những vốn đầu tư khác phát triển vào phân khúc BDS nghỉ dưỡng Tp.HCM như: vốn cá nhân, kiều hối, mức đầu tư từ nước ngoài, chứng khoán địa ốc.

Đó là kiến nghị để phân khúc BDS nghỉ dưỡng Thành phố Hồ Chí Minh được thanh lọc, minh bạch hơn, loại bỏ tình hình đầu tư nhà ở bằng công cụ lãi suất xảy ra trong những năm vừa qua.

4. Tp.HCM điều chỉnh quy hoạch đến 2025 Dựa trên hướng đa trung tâm

Đồng thời với việc cải tạo khu vực nội thành bây giờ, TP.Hồ Chí Minh đang đồ án về 2 phía chính là Đông và Nam thành phố, địa điểm Tây Bắc sắp tăng trưởng Khu dân cư mới. hướng quy hoạch đó đang kích thích thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh gia tăng ở mọi khu vực, chứ không chỉ ở các khu vực trung tâm hay liền kề trung tâm như hiện nay.

Đồng thời, chuỗi hạ tầng kỹ thuật, dư luận đang đi lên đồng bộ Căn cứ vào xu thế đa cực, nên bất động sản sáng tạo, địa ốc xanh dự định là xu hướng tăng trưởng chủ đạo trong năm 2019 và những năm tới. Từ đó tạo nên một thị trường bất động sản Tp.HCM lành mạnh, nói không với bê – tông hóa.

 

Leave a Reply