Thị trường BĐS địa ốc Long Phát những tháng đầu năm 2020: nhiều cơ hội và thách thức mới

Theo công ty địa ốc Long Phát, giao dịch chung cư ở Thủ đô Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đều ghi nhận sự đi xuống ở những tháng đầu năm 2019. Lo ngại về “bong bóng” căn hộ, “sốt ảo”… đã không xảy ra, dự đoán thị trường địa ốc, nhà đất những tháng cuối năm 2019 sẽ trở lại bình ổn và không xảy ra nhiều biến động.


Ít giao dịch, khan nguồn cung
Theo địa ốc Long Phát cho biết, chỉ số giá căn hộ tháng 5-2019 cho hai thị trường chính là HN và Tp.HCM hiện nay đều nâng cao nhẹ: Tp.HCM tăng 2 điểm/năm đạt 95,4 điểm; Hà Nội nâng cao 3 điểm, đạt 107,2 điểm.
Ghi nhận ở cả 2 thị trường, tổng lượng mua bán địa ốc đều xảy ra sự sụt giảm. Tại HN, lượng giao dịch chỉ đạt 31,5% so cùng quý IV-2018 và bằng 75,7% so với cùng kỳ. Tại TP.HCM, giao dịch đạt 37% so cùng quý IV-2018 và bằng 49% so với cùng kỳ.
Nhìn nhận về sự chững lại của thị trường căn hộ ở nửa đầu năm 2019, chuyên gia địa ốc Long Phát dự đoán, bên cạnh ảnh hưởng của đợt giám sát pháp lý các dự án bất động sản theo Chỉ thị 11/CT-TTg (ngày 23-4-2019) của Thủ tướng Chính phủ về nhiều giải pháp thúc đẩy thị trường nhà ở mở rộng tích cực, lành mạnh; còn do nguồn cung địa ốc đi xuống mạnh mẽ.
Tuy nhiên, trên thực tế bất chấp thị trường ảm đạm, giá BĐS vẫn cao. Cụ thể, ở TP.HCM, giá BĐS tăng cao trong khoảng 10-30%, đất nền ở một số nơi tăng gần 30-40%.
Tuy giá rao tăng, nhưng số lượng trao đổi lại không nâng cao do ảnh hưởng từ việc kiểm soát loại vốn kinh tế. Thông tư 16/2018/TT-NHNN (ngày 31-7-2018) của NHNN sửa đổi, bổ sung một vài điều của Thông tư 36/2014/TT-NHNN, quy định giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống còn 40%, đã gây ra ảnh hưởng mạnh đến nhiều giao dịch. Do khó tiếp cận nguồn vốn, giá nhà lại nâng cao liên tiếp, nhu cầu đầu cơ và mua bán bất động sản giảm mạnh.

Không ồ ạt, vội vàng đưa ra dự án như những công ty cùng ngàng khác, dia oc long phat tạo cho mình một chiến lược cứng cáp, đưa ra các bảng hàng căn hộ, đất nền sở hữu giá trị vững vàng và tạo được cơn sốt trên thị trường nhà đất.

Không chỉ liên tiếp đổi mới và tăng trưởng, Long Phát còn xây dựng được một nền tảng kiên cố từ các nhân viên giỏi, nhiệt huyết, quyết tâm cao; bảng hàng căn hộ, đất nền chất lượng, minh bạch. Các dự án lớn đã trở thành “cơn sốt” khi hàng trăm lô đất được bán ra chỉ trong 1 buổi sáng.

Việc tung ra hàng loạt dự án có chất lượng về thanh khoản, đầu tư về hạ tầng cũng như minh bạch trong giấy tờ, địa ốc long phát lừa đảo là điều hoàn toàn không thể, bởi những sự chuẩn bị kĩ lưỡng, bài bản, chắc chắn và tầm nhìn chiến lược của công ty này là không thể phủ nhận.


Thị trường sẽ trở lại ổn định?
Dự đoán về diễn biến thị trường BĐS những tháng cuối năm 2019, chuyên gia dia oc long phat phân tích: “Thị trường lúc này khó phát triển theo hướng khởi sắc vì BĐS rất cần tiền và quỹ đất , nhưng trong năm 2019, cả 2 đều giảm”.
Thế nhưng, theo chuyên gia này, vẫn còn nhiều yếu tố quyết định giúp thị trường này phát triển ổn định. Nhu cầu về những dòng bất động sản địa ốc vẫn còn cao, đặc biệt là tại những thành phố lớn và những khu hành chính-tài chính mới ở Hà Nội, tính thanh khoản của thị trường bất động sản ở quý I-2020đạt tới 92%. Còn ở tỉnh Hồ Chí Minh, tầng lớp chung cư trung cấp tỷ lệ hấp thụ lên tới 89,7%. Điều này cho thấy tiềm lực và sức sắm của hai thị trường này vẫn đang rất lực mạnh.
Nhìn nhận về thị trường BĐS nhà đất trong khoảng bây giờ tới hết năm 2019, chuyên gia này tiên liệu, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có hiện trạng “bong bóng” địa ốc, nguồn cung của thị trường sắp được đảm bảo từ hướng an toàn lớn hơn.

Địa ốc Long Phát luôn đưa ra nhiều danh mục nguồn hàng chất lượng cùng với hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, chính sách hỗ trợ cao nhất nhằm đáp ứng tiềm lực cũng như nhu cầu ổn định gia đình, an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời của người mua nhà dất.

Trải qua các thời kì, cộng với sự tín nhiệm, ủng hộ của quý khách, Long Phát sẽ không ngừng cố gắng vươn xa, từng bước đưa nhãn hàng của mình đi lên trên thị trường địa ốc, nhằm khẳng định niềm tin và uy tín sẽ không bao giờ dia oc long phat lua dao khách hàng.

Leave a Reply